청년주택드림 대출 5분만에 알아보기

안녕하세요~!!

 

오늘은 청약 당첨 시 청년주택드림 제도의 대출 연계와 관련된 정보들을 알아볼게요!!

 

청년주택드림 대출이란??

국토부의 청년 내집 마련 1.2.3 주거지원 프로그램의 일환으로써 국토부 부동산 정책에서 처음으로 청약통장과 대출을 연계한 것이 특징

출처 : 네이버 지식백과

 

저축부터 청약, 대출까지 3가지를 한 번에 지원하는 만능 정책이에요!

 

대출 신청대상

 

1️⃣ 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입유지

 

2️⃣ 1000만원 이상 납입실적 필요

 

3️⃣ 만 19세 ~ 39세 이하 무주택자

 

4️⃣ 미혼 연 소득 7000만원 이하

 

5️⃣ 기혼 부부 합산 1억원 이하

 

청약에  갑자기 운 좋게 당첨되었을 때를 대비해 1년 이상 가입유지 시 약 80만원 정도 저축해야  1000만원 납입 실적을 딱 채우고 바로 사용이 가능하겠네요!!

 

나이 조건에서 청약통장은 만 34세까지 였는데 대출은 만 39세 이하로 5년 완화되어 40세까지 보면 되겠어요!

 

또한, 연 소득 조건도 청약통장은 미혼 5000만원 이하였는데 대출은 7000만원으로 2천만원 완화되었어요!

 

중도인출 가능여부

 

➡️ 중도인출 가능

 

일반 주택청약과 청년 우대형 주택청약에서는 중도인출이 불가능했었는데요.

 

청년주택드림 청약통장은 대출까지 연계가 되다 보니 청약 당첨 이후 계약금 납부 목적으로만 중도인출이 가능해졌어요!

 

대출대상

 

1️⃣ 분양가 6억원 이하

 

2️⃣ 전용면적 85m2(제곱미터) 이하

 

분양가 6억원 이하 조건이라면 솔직히 서울에서는 조금 힘들 수도 있을 거 같아요.

 

서울에서는 웬만하면 분양가가 6억원을 넘어서는 아파트 비율이 많으니 서울보다는 경기, 인천권에서 이용을 해야 할 것 같아요...

 

실제로 부동산 전문가들도 분양가 6억원 한도가 서울권에서는 거의 쓸모가 없다는 게 아쉬운 점으로 많이 꼽고 있는 부분이에요.

 

그리고 참고로 85제곱미터면 25.7평정도 돼요!

 

대출조건

 

1️⃣ 분양가 80%까지 자금 지원

 

2️⃣ 최저 연 2.2% 이자

 

3️⃣ 만기 최대 40년

 

분양가 최고 한도 조건인 6억원 아파트 청약에 당첨되어 대출을 했다고 가정해 볼게요.

 

6억원의 80%면 4.8억원

 

4.8억원 아파트에 대한 2.2% 이자와 만기 최대 40년, 납입 조건으로 채운 1000만원을 계약금 명목으로 중도인출해서 보탰다고 가정하고 약 4.72억원에 대한 이자 계산을 해볼게요. 

 

연 이자 : 약 1038만원

월 이자 : 약 86만원

월 상환금 : 1,479,499원

 

출산 시 우대금리

 

1️⃣ 결혼 시 -0.1% 인하

 

2️⃣ 최초 출산 시 -0.5% 인하

 

3️⃣ 출산 1명당 -0.2% 인하

 

최대 하한 인하 금리는 -1.5%에요!

 

2.2% - 1.5% = 0.7%

 

아이를 5명정도는 낳아야 금리를 최대로 깎은 0.7% 우대금리를 받을 수 있겠네요 ^^

 

결혼 시와 최초 출산 시만 합쳐도 0.6% 금리가 인하되어 총 대출 금리 1% 중반대로 이용이 가능하네요!

 

최초 출산 시 인하되는 우대금리가 제일 높으니 첫 아이를 가지는 것도 나쁘지는 않을 것 같아요!

 

마무리

 

이상으로 청년주택드림 대출과 관련된 조건과 정보들을 알아보았어요!

 

다음에 더욱더 좋은 소식으로 찾아뵐게요~!!