재산세 납부기간, 조회, 계산기, 부과기준, 카드혜택까지 총정리

안녕하세요~

 

어김없이 이번 년에도 재산세 납부기간이 찾아왔습니다.

 

월급은 매달이고 재산세는 매년 주기인데 왜 월급날이 더 늦게 다가오는 것 같은 체감이 드는 건 왜 일까요~?

 

각설하고 납부기간, 조회, 계산기, 부과기준과 카드혜택까지 총정리 해드리겠습니다.

 

아래 글에서 천천히 살펴보겠습니다~

 

재산세란?

지방세 속해있는 소유한 재산에 대해 정부나 지방자치단체에 지불하는 세금, 재산세 종류에는 부동산, 자동차, 보석, 예금 등이 부과

출처 : 위택스

 

국세와 지방세 2종류로 큰 세금이 나뉘고 지방세에 재산세가 속해 있는 것 입니다.

 

납부기간

구분	대상	납기일
7월 고지 재산세	건축물, 주택 1기분(1/2), 선박, 항공기	7월 14일 ~ 7월 31일
9월 고지 재산세	토지, 주택 2기분(2/2)	9월 14일 ~ 9월 30
과세기준일 6월 1일 기준으로 고지

 

참고사항으로 주택 재산세는 절반씩 나누어 7월과 9월에 납부하고, 만약 주택 재산세가 20만원 이하인 경우는 7월에 전액 납부해야 합니다~

 

주상복합 건물의 경우 주택 부분은 토지의 비중만큼 주택 재산세로 부과됩니다.

 

상가 부분은 건축물 재산세는 7월, 토지 재산세는 9월에 부과합니다!

 

❗ 9월 고지 재산세는 납기일이 9월 30일까지인데 추석연휴로 인해 10월 4일까지로 연장되었습니다~

 

부과기준

매매 날짜 (잔금 지급일)	납세 의무자	6월 1일 잔금 치뤘는지 굉장히 중요!!
5월 31일 매수	매수자
6월 1일 매수	매수자
6월 2일 매수	매도자
부과기준일 매년 6월 1일 <예시>

 

부과기준 하루 차이로 세금을 내냐 안 내냐가 엇갈리기 때문에 매수자, 매도자간 눈치 싸움이 치열한 것도 사실입니다.

 

재산세를 안 내려는 매도자는 6월 1일까지 매도하는 것이 좋고, 반대로 재산세 안 내려는 매수자는 5월 31일까지 잔금을 치루면 되는 겁니다!

 

이렇기 때문에 4,5월에 다소 저렴하게 매매 물량이 풀리는 경우도 있다고 합니다.

 

미납 가산세

구분	가산세율	추가 가산세율	최대 가산세율
납부기한 다음달	3%		3%
납부기한 초과 1개월	0.75% (매월)	최대 60개월 동안 0.75%씩 추가 가산	45%
총 가산세	3% + (최대 45%)		48%

 

미납을 계속 미룰 경우 최대 48%까지 가산세율이 적용됩니다.

 

1천만원 재산세에 최대 가산세율 48% 적용시 무려 480만원에 달하는 가산세를 추가적으로 내셔야 하는 겁니다!!

 

납세의 의무를 꼭 지킵시다!

 

과세표준•세율 및 계산

 

과세표준은 과세 대상이 되는 소득, 재산, 소비 등에 대해 세금을 부과하기 위해 평가되는 금액입니다.

 

따라서 소득세, 재산세, 부가가치세 등 다양한 세금분야에서 활용되고 있습니다.

 

0. 계산법

 

아래 표에서 자주 등장하는 시가표준액은 부동산의 공시가격으로써 국토교통부에서 매년 공시하는 부동산의 표준 가격입니다.

 

시가표준액만 정확히 알면 계산은 쉽습니다.

항목	값
시가표준액	5억원
공정시장가액비율	60%
과세표준	5억원 × 0.60 = 3억원
적용 세율	0.2
재산세 계산	3억원 × 0.2% = 60만원
재산세 계산법 예시

 

계산법 별거 없죠??

 

시가표준액은 국토교통부 부동산공시가격알리미를 통해 확인하실 수 있습니다~ (아래 버튼 바로가기!!)

 

 

1. 건축물

구분	내용
과세표준	시가표준액 × 공정시장가액비율 70%
골프장, 고급오락장용	세율 4%
주거지역 등의 공장	세율 0.5%
그 밖의 건축물	0.25%

 

2. 주택

구분	내용
과세표준 (1세대 1주택)	3억원 이하 : 43% 3억원 초과 6억원 이하 : 44% 6억원 초과 : 45%
과세표준 (2주택 이상)	모두 60%
세율	6천만원 이하 : 0.1% 6천만원 초과 1억5천만원 이하 : 60,000원 + 0.15% 1억5천만원 초과 3억원 이하 : 195,000원 + 0.25% 3억원 초과 : 570,000원 + 0.4%
과세표준상한액 산출	직전연도 과세표준 상당액 + (해당연도 과세표준 × 과표상한율 5%)

 

3. 토지

구분	내용
과세표준	공시지가 × 면적(㎡) × 공정시장가액비율 70%
세율 (종합합산)	0.2% ~ 0.5%
세율 (별도합산)	0.2 ~ 0.4%
세율 (분리과세)	전,답,과수원 등 : 0.07% 골프장, 고급오락장 토지 : 4% 그 외 토지 : 0.2%

4. 선박

구분	내용
과세표준	시가표준액
세율	고급선박 : 5% 그 밖의 선박 : 0.3%

 

5. 항공기

구분	내용
과세표준	시가표준액
세율	0.3%

 

재산세 모의 계산기

 

재산세 계산을 직접하지 않아도 모의 계산기에 시가표준액, 공정시장가액비율만 입력하면 자동계산 해줍니다!

 

하지만 실제 세금이 나오기 전까지는 정확한 것이 아니니 단순 참고용으로만 사용해 주십쇼~

 

 

재산세 조회

 

위택스 홈페이지 또는 모바일 앱 스마트위택스에서 조회 가능합니다.

 

(저는 가진 재산이 없어서 조회가 안 되네요;;)

 

 

❗위택스 로그인 시 금융인증서 또는 민간인증서를 통한 필요

 

 

 

납부방법

구분	납부방법	세부방법	결제수단
1	온라인 / ARS 납부	위택스 / 스마트위택스 인터넷지로(https://www.giro.or.kr/index.do), 은행 홈페이지, 전국통합 ARS서비스(142211)	계좌이체, 신용카드, 간편결제
2	자동납부 / 가상계좌		계좌이체, 신용카드
3	은행방문	창구, 무인공과금기, CD/ATM	현금납부, 계좌이체, 신용카드

 

재산세 납부기간이 다가오면 관할 지자체에서 납부 고지서를 전송해드리고 있습니다!

 

또한 각 지역의 지자체마다 직불카드, 핸드폰 소액결제로도 납부 가능하니까 참고하시길 바라겠습니다.

 

 

 

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카드혜택

카드사	혜택	이벤트 기간	지급 예정일
신한카드	전체 납부금액의 0.1% 현금 캐시백	24년 7월 1일 ~ 7월 31일	2024년 7월 7일
네이버 페이	재산세 10만원 이상 납부 시 네이버페이 포인트 3천원 지급(1만명 추첨)	24년 7월 1일 ~ 7월 31일	2024년 8월 21일
하나은행	부분 무이자 할부 (10/12개월)	24년 7월 1일 ~ 7월 31일	따로 없음
우리은행	무이자할부 / 부분 무이자 할부 (5만원 이상)	24년 7월 1일 ~ 7월 31일	따로 없음
농협카드	2~3개월 무이자 할부 / 부분 무이자 할부	24년 1월 1일 ~ 12월 31일	따로 없음

 

 

 

 

제가 일일이 카드사 홈페이지 뒤져서 재산세 이벤트 혜택 정보를 올려드립니다!!

 

캐시백은 신한카드사 밖에 없고 네이버 페이는 포인트 3천원인데 1만명 추첨해서 지급해 줍니다.

 

하나, 우리, 농협 카드사들은 무이자 할부로 혜택을 지원합니다!

 

매년 카드사에서는 재산세 이벤트 혜택을 진행하고 있는데 유독 올해는 참여 회사도 적고 이벤트 혜택 내용도 부실한 것 같습니다;;

 

마무리

 

이상으로 재산세의 납부기간과 조회, 모의 계산기, 부과기준 납부방법까지 알아보았습니다.

 

재산세는 지방세로써 카드로 납부해도 납부대행수수료가 없으니 참고해 주십쇼.

 

하지만 국세는 납부대행수수료가 부과된답니다~!

 

다음에 더욱더 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다~